1. Понятие пр-ва. Направления. Эл-ты и этапы воспр-ва. История экономики знает 2 основных рода орг-ции пр-ва: натуральное и товарное. Они прямо противоположны. Нат. производство — сис-ма экономи-ческих отношений, при кот. люди соз-дают продукты для удовлетворения соб-ственных потребностей. Хар-ки:1)ручной универсальный труд. Каждый человек выполняет все основные работы. Матери-альным их основанием служит простей-шая техника (мотыга, лопата, грабли и т.п.).2)натуральное хозяйство — замкну-тая система организац-но-экономич-х отношений.Каждая единица(семья,общи-на)сама обеспечивает себя всем необхо-димым для жизни. Выполняет все виды хозяйственных работ, начиная от добыва-ния разных видов сырья и завершая окончательной подготовкой их к потреб-лению.3)прямые экономические связи м/у производством и потреблением. Они развиваются по формуле–«производство-распределение-потребление». Т.е.создан-ная продукция распределяется м/у всеми участниками пр-ва и, минуя ее обмен, идет в личное и производительное пот-ребление. Такая прямая связь обеспечива-ет нат. хоз-ву устойчивость.Товарное пр-во — такая система отношений, при кот. продукты создаются для их продажи на рьнке Хар-ки:1)производство товаров, основано на общественном разделении труда, кот. складывается м/у отдельными хоз-ми единицами. Его развитие предпо-лагает прогресс производства: рост ква-лификации и умения работников, а также изобретение машин которые облегчают и сокращают труд, позволяют одному чел. выполнять работу нескольких. Увеличе-ние выпуска благ на специализированном предприятии создает возможность и необходимость обменивать излишнее их количество на большую массу других полезных вещей.2)открытая система отношений. Здесь работники создают продукты не для собственного потреб-ления, а для продажи их и другим людям. Весь поток новых вещей выходит, как правило, за пределы каждой производ-ственной единицы и устремляется на рынок для удовлетворения спроса покупателей.3)присущи косвенные, опосредованные связи м/у пр-ством и потреблением. Они развиваются формуле– «производство-обмен-потреб-ление». Изготовленная продукция сначала поступает на рынок для обмена на другие изделия (ил на деньги) и лишь затем попадает в сферу потребления. Воспроизводство быв. 2х видов: простое и расширенное.Простое в-во индивиду-ального капитала - это непрерывное повторение созидательной деятельности. При этом масштабы производства, вели-чина создаваемого продукта и размер действующего капитала остаются неизменными.Расширенное в-во означа-ет увеличение размеров капитала, кот. приводит к росту масштабов пр-ва новой стоимости. Прирост величины действующего капитала происходит за счет накопления. Накоплен. капит. это приращение денежных и мат-ных средств, идущих на расширенное воспр-во. Такого рода дополнитель-ный капитал можно назвать вложени-ем в будущее, т.к.он идет на улучше-ние жизни нынешнего и последую-щих поколений. Типы юридических лиц. Юр. лицом наз-ся орг-ция,кто. имеет в собственности хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество, может от своего имени приобретать и осуществлять имущ-ные и личные не-имущ-ые права,нести обязанности,быть истцом и ответчиком в суде.Признаки юр. лица:1)наличие собственного имущ-ва;2) самост-я имущ-я ответственность;3) право приобретать, пользоваться соб-ственностью;4)право быть истцом и ответчиком;5)наличие самост-го баланса или сметы, расчетного или иных счетов в банке;6)наличие лицензии на опр. вид деятельности .Состав сметной док-ции 3группы смет:1)сметы(сметные расчеты) на опр-е виды работ и затрат локальные сметы,сметн. расчеты;2)сметы на объекты стр-ва(объектн. сметы и сметн. расч.);3)сметы на комплекс стр-ва(в целом сводные и сметные расчеты и сводки затрат).Локальные сметы-явл. первичными сметными документами,кот. составляются на отдельные виды работ и затрат по зд. и соор-ям на основе объемов работ, определяемые в составе рабочего проекта и раб. документации. Локальные сметы составляются:I)по зданиям и соор-ям на: стр-е работы,внутренние санитарно-технические, эл.освещение, монтаж и приобретение технологич. обор-я,слаботочн. устр-ва, приобр-е мебели и инвентаря,др;II)по общеплощадочным работам на:вертик. планир-ку, устр-во инж.сетей,путей, дорог,,благоустр.террит.,др.Объектные сметы определяют в своем составе данные из лок-х смет на объект в целом. Состав и структура основных производственных фондов.(о.ф.) О.Ф.-это совокупность производственных, материально-вещественных ценностей, кот. действуют в процессе длительного периода времени и переносят свою стои-мость на продукцию по частям по мере износа в виде амортизационных исчисле-ний. О.Ф.- это имущество предприятий (здания,машины,оборудование) Структура о.ф - соотношение м/у отдельными видами производственных фондов : I.)производственные: а) активная часть(рабочие механизмы,ма-шины,оборудование,инструменты(ниве-лир,теодолит),транспортные ср-ва);б) пассивная часть(производственное зд., хоз. инвентарь, сооружения (мосты, доро-ги,дамбы).II)непроизводственные(жилые дома,объекты культурного и бытового назначения,спортивн.соор-я,зд. здраво-охранения).Активная часть непосредст-венно участвует в процессе создания продукции, а пассивная - косвенно. Понятие кап.вложений. Инвестиции. Структура кап.влож. Инвестиции — это совокупность всех видов денежных, имущественных и интеллектуальных ценностей, вкладываемых в реализацию разл-ных программ и проектов производственной, коммерческой, социальной, научной, культурной или к.-либо др.сферы с целью получения прибыли (дохода) или достижения соц-ного или экологического эффекта. Инвестиционными ценностями в условиях рыночной экономики выс-тупают денежные средства, банковские депозитные вклады,кредиты и ссуды, ценные бумаги (облигации, акции и т. д.), движимое и недвижимое имущество (здания, личные сооружения, машины, механизмы и оборудование, а .е другие материальные ценности), права пользования землей др. природными ресурсами, интеллектуальные ценности (изобретения, закрепленные авторскими правами открытия).Кап.вложения предст. собой денежное выражение инвестиций, направляемых на воспроизводство основных и оборотных фондов. Струк-туры кап.вложений (к.в.) 1)Воспроизвод-ственная стр-ра – это распределение к.в. по основным формам воспроизводства основных фондов: на новое стр-во ,рекон-струкцию,расширение действующих предприятий, модернизацию;2)Террито-риальная стр-ра – распред. к.в. по экономическим районам РФ;3)Отрасле-вая структура – распред. к.в. по отраслям нар. хоз-ва;4)Структура по формам собственности – распред. к.в. по гос-м, арендным, акционерным и др. предпр-м. Источники к.в.:1)Собственные(амортиза-циионные начисления, прибыль от произ-водственной и хоз. деятельности, суммы полученные от страховых компаний, ср-ва получ. от продажи ненужных осн-ных фондов,акций.2)Внешние(заемные ср-ва, иност-ранные инвестиции, ассигнование из фе-дерального бюджета. Эффективность кап. вложений (инве-стиций) опр-ся соотношением результата от вложений (Р) и инвестиционных затрат (3). Результат (Р) применительно к инте-ресам инвестора может представлять прирост национального дохода, эконо-мию общ-ного труда, снижение текущих расходов по производству прод-ции или оказанию услуг, рост дохода или прибыли предпр-я, снижение энергоем-кости и ресурсоемкости продукции, уменьш.уровня загрязнения окр.среды и др.Затраты (3) включают в себя размеры инвестиций, необходимых для осущ-ния технико-экон-ских исследований инве-стиц-х возможностей; разработки технико-экон-го обоснования (ТЭО) или бизнес-плана; на проектно-изыскатель-ские работы, включая авторский надзор; на пр-во СМР; на приобретение и монтаж оборудования, мебели инвентаря; на со-держание дирекции; на аренду(прио-бретение в собств-ть земли, необход. для размещ-я стр-гося объекта и его; на под-готовку или перепод-вку кадров; на прирост оборотного капитала и др. Показатели эффективности инвестиций могут быть получены путем сопоставле-ния результата (Р) и затрат (3) м/у собой разл.способами:1)показатель вида Р/3max хар-ет результат, получен-й на ед. затрат; 2)отношение 3/Рmin означает удельную величину затрат, приходящихся на ед. достигаемого результата;3)разность (Р-3) max хар-ет величину превышения резуль-татов над осуществленными затратами; 4) разность (3-Р)min показ. превышение затрат над поручаемым при этом резуль-татом. 5) показатель —г-----»• тах характеризует относительную ве- • ричину эффекта (эффект, получаемый с единицы затрат); Эффективность инвестиций может выражаться при учете затрат и результата как в натурально-вещественной (отношение величины объема или площади жилого здания к трудозатратам в чел.-днях, потребным для возведения данного здан.), так и в стоимостной (дене-жной) форме(срок окупаемости инвестиций). Тендерные торги. Торги создают усло-вия конкуренции между подрядными стр-ми и проектными фирмами, поставщика-ми и позволяют заказчику выбрать наибо-лее выгодные предложения с точки зре-ния как цены, так и др.коммерческих и технических условий.Сущ. 2е формы торгов: закрытые и открытые. При закры-тых торгах заказчик для участия в торгах приглашает несколько уже известных ему фирм, из кот.он и выбирает ту, кот. дает наиб. приемлемые для него предложения. При открытых торгах заказчик путем объявления в открытой печати пригла-шает всех желающих принять участие в торгах.Организация проведения торгов: заказчик в открытой или закрытой форме уведомляет претендентов о своем наме-рении объявить торги на пр-вание или стр-во объекта.К началу объявления торгов заказчик собственными силами разрабатывает комплект док-ции,в кот. излагаются осн-е идеи предмета торгов и характер коммерч. условий; если речь идет о стр-ве объекта, документация содержит детальное описание объекта, технические требования, необходимый объем графических материалов, коммер-ческие условия, проект контракта, что позволяет подрядчику правильно оценить стоимость стр-ва, а в дальнейшем,в слу-чае присуждения подряда, составлять раб. док-цию и осущ-лять стр-тво. Комп-лект такой документации называется «тендером». При объявлении торгов заказчик назначает точную дату рассмот-рения предложений. Для рассмотрения предложений обычно создается тендер-ный комитет из независимых высококвал-ванных спец-ов. Тендерная док-ция выкупается за опр-ную, как правило, незначит-ую плату. При подаче док-тов в тендерный комитет для подтверждения серьезности своих намерении каждый претендент вносит залог, как правило, в среднем 2% от суммы предложения. Если предложения отклоняются, то залоговая сумма претенденту возвращается. Приня-тие решения и присуждение заказа обыч-но происх. ч/з несколько мес. после изу-чения предложений, кредитосп-сти претендентов, их пр-ных возможностей. При рассмотрении предложений обычно учитывают комплекс вопросов: коммер-ческих, финансовых, технических, состо-яние фирмы-претендента и т. п.Фирма, получившая подряд с торгов, заключает контракт с заказчиком, в кот. оговар-тся: стоимость, вид валюты, условия плате-жей, сроки выполнения работ, формы урегулирования споров и др. Договор подряда регулируется правилами о подрядных договорах в стр-ве, правилами о договорах на выполнение проектных и изыскательных работ и гражданским законод-вом.По договору на кап.стр-во подрядчик обязуется своими силами и средствами построить и сдать заказчику предусмотренный планом объект в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и в установленный срок, а заказчик обя-зуется предоставить подрядчику строит. пло-щадку, передать ему утвержденную проектно-сметную документацию,обеспе-чить своевременное финансирование стр-ва,принять законченные стр-ные объекты и оплатить их. По правилам заказчик закл. договор с одной орг-цией,кот. выступает в качестве генподрядчика или с несколькими специализированными орг-ми с согласия генподр-ка. Для выпол-нения монтаж. и спец. работ генподр-к привлекает в качестве субподрядчиков др. специализир-е подрядные орг-ции. Отличит. чертой подрядного договора явл. необходимость плановых предпо-сылок для его заключения и реализации: внесение данного объекта в титульный список(документ, содержащий перечень объектов, место стр-ва, его стоим-ть, сроки ввода в действие);выделение лимита финансирования и вкл. объекта в план работы данной орг-ции, наличие проектно-сметной док-ции. Стадийность проектирования и состав проекта. проектная подготовка стр-ва состоит из 3х осн.этапов:1)определяются цель инвестирования, назначение и мощ-ность объекта стр-ва, номенклатура продукции или оказания услуг, местопо-ложение объекта; проводится оценка воз-можностей финансирования и достиже-ния намечаемых технико-экономических показателей.После получения положи-тельного заключения на ходатайство о намерениях заказчик приступает к 2)разработке обоснований инвестиций в строительство она проводится с целью принятия решения о хоз-ной необходи-мости, технической возможности, ком-мерч-й, эконом-й и соц-ной целесооб-разности инвестиций.3)дальше – согласо-вания, экспертизы и утверждения проект-ной документации.Следует различать предпроектную стадию и стадию непо-средственного проектир-я объектов. Предпроектная стадия объединяет первый и второй этапы проектной подготовки строительства в инвести-ционном процессе.Проектная докумен-тация на стр-во предпр-й, здан. и соор-й может разрабатываться в одну или две стадии. технически несложным соор-ям (строительство которых ществляется преимущественно по проектам массового и повторного применения), разработка осущ-ся в 1 стадию - рабочий проект. Проектир-е более технически и экологи-чески сложных объектов выполняется в 2 стадии: проект и рабочая документация. Проект как стадия проект-ния сост-т: а)общая пояснительная записка;б)генплан и транспорт;в)технологич. решения;г)ор-ганизация и условия труда работников; д)управление про-вом и предприятием и организация условий охраны труда раб. и служащих;е)архитектурно-стр-ные реше-ния;ж)инж.оборудование, сети и сис-мы; з)организация стр-тва;и)охр. окр.среды; к)инж.-технические мероприятия гражд-кой обороны;л)сметная документация;м) эффективность инвестиций. Ценообразование в стр-ве. зависит от ряда факторов:района стр-ва,примен-х констр-й,инфляции,цен на ряд услуг (транспортн.,эл.снабжение и др),сметн. ст-ть стр-ва – это сумма денежных ср-тв необходимых для его осущ-ния в соот-ветствии с проектными мат-ми.Опр по ф-ле: Ссмр =ПЗ+НР+Пн , где ПЗ-прямые зат-раты(оплата труда,ст-ть мат-лов, деталей, констр-й,расходы на обор-ние,машины); НР-накладные расходы(создан. общих условий пр-ва); Пн-плановые накопления (покрытие отдельных расходов СМР). См -я ст-ть явл. основной для опр. кап. вложений, финансирования стр-ва, формир-я свободных(договорных)цен на стр-ю продукцию, расчетов на выполне-ние подрядовых СМР.Исходя из смет-й ст-ти опр-ся балансовая ст-ть вводимых в действие осн. фондов. Основанием для опр-я смет. ст-ти явл.: 1)проекты раб. документации(чертежи,ведомости объе-мов СМР;2)действующая сметно-норма-тивная база;3)при отсутствии сметн. норм используются индивидуальные нормати-вы.Стоимость приводится в 2х уровнях цен:1)в базисном (постоянном уровне), опр-мом с пом-ю действующих норм и цен;2)в текущем уровне с использовани-ем индексов, разработанных РЦЦС(реги-ональный центр по ценообр. в стр-ве). Методы составления смет:1)ресурсный метод – калькулирование в текущих (прогнозных ценах и тарифах) ресурсов необходимых для реализации проектных решений; 2)ресурсно-индексный – соче-тание ресурсного м. с сис-мой индексов цен на ресурсы исп-е в стр-ве;3)базисно-индексный метод – это использование текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости определенной в базисном уровне цен или в текущем уров-не предшествующего периода; 4)базисно-компенсационный метод суммир-е ст-ти исчислений в базисном уровне цен и опр-мых расчетами дополнительных затрат связанных с ростом цен и тарифов на потребляемые в стр-ве ресурсы с уточне-нием этих расчетов в процессе стр-ва в завис-ти от реальных изменений цен и тарифов. 5)метод применение банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных проектов анало-гов.Сметная ст-ть стр-ва: Сметные нормативы- обобщающее название комп-лекса сметных норм , расценок ,и цен объединен. в сборники.Сметная норма-совокупность ресурсов (затрат труда ра-ботников, времени работ стр-х машин, потребности в мат-х)установленная на принятый измеритель СМР.Функцией сметн. норм явл. опр-е нормативного кол-ва ресурсов необходимых для выпол-нения соответствующего вида работ и последующего перехода к стоимостному показателю.Сметн.нормативы бывают: 1)федеральная(ФЕР);2) региональная (ТЕР);3) собственная нормативная база пользователя. Бизнес-план. В рыночной экономике бизнес-план является рабочим документом, исполь-зуемым во всех сферах предпр-тва. Цель бизнес-плана: спланировать хоз-венную деят-ность фирмы на ближайший и отдельные периоды в соответствии с потребн-ми рынка и возможнностями получения необходимых ресурсов. Бизнес-план помогает орг-ции решить следующие основные задачи: 1)Определение конкретных направлений деят-ности орг-ции и ее места на рынке стр-льной продукции;2)Формулировка долговременных и краткосрочных целей орг-ции, стратегии и тактики их дости-жения;3)Опред-ние ожидаемых финансо-вых результатов деятельности;4)Опред-ние состава маркетинговых мероприятий по изучению рынка, рекламе, ценообразо-ванию;5)Оценка мат-ного и фин-вого положения фирмы и соответствия фин-х и мат-ных ресурсов достижению постав-ленных целей.Ценность бизнес-плана опр-ется тем, что он: дает возможность определить жизнеспособность организации в условиях конкуренции; Состав б.-п.:В общем виде бизнес-план состоит из следующих разделов: 1)Возможности орг-ции (резюме);2)Виды товаров(работ и услуг);3)Рынки сбыта; 4)Конкуренция на рынках сбыта;5)План маркетинга;6)План пр-ва; 7)Организаци-онный план;8)Правовое обеспечение деятельности организации9)Оценка рисков и страхование;10)Финансовый план;11)Стратегия финансирования;12) Возможности организации(резюме) Виды износа и способы их устранения. Физический износ предст-ет собой проявление воздействия на основные фонды (природно-климат.(атмосферные осадки, солнце, мороз и .) и технических (сменность, эксплуатационные нагрузки, кач-во технического обслуживания и т. д.) условий. Величина ф.и. зависит от качества их изготовления, технических характеристик, от свойств материалов, из кот.они произведены, от степени эксплуатации, от сменности их исп-ния, загруженности в течение раб.смены, от квалификации персонала, своевр-ти и качества обслуж-я и ремонта и т.д. Моральный износ - это утрата основным капиталом своей стоимости. Данный процесс подразделяется на два вида: а) когда машиностроение создает более дешевые технические средства, вслед-ствие чего происходит обесценивание старого, действующего оборудования, и б) когда старые машины заменяются более производительными (за то же время они вырабатывают больше продук-ции). В результате оборудование быстрее переносит свою стоимость на готовые изделия. Для устранения износа стремятся к тому, чтобы стоимость основного капитала окупалась задолго до его ф.и м. износа путем введения нескольких смен в течение дня, более полной загрузки машин и станков. Средства на простое воспр-во основного капитала накапливаются в амортиз-ном фонде. К моменту износа вещ-ных эл-тов этого капитала в фонде амортизации накапливается такая сумма денег, за счет кот. закупаются новые аналогичные машины и оборудование. Эти деньги идут и на кап. ремонт средств труда (работы по восстановлению технических качеств оборудования и его производ-ти). Амортиз-й фонд образуется за счет амортизационных отчислений. (денежная форма перенесенная стоимость действующих основных фондов) Эти отчисления вкл-ся в общую сумму затрат предприятия на производ-:тво продукции. Величина год. Амортиз. фонда зависит от: среднегодовой стоимости осн. капитала и нормы амортиз. Норме амортизации ан опр. как отношение годовой суммы амортиз-х отчислений ао к среднегод. стоимости осн.капитала Ко, выраженное в процентах.Норма аморти-зации показывает, за сколько лет стоимость осн.капитала должна быть полностью возмещена. Норма амортиза-ции опр-ся с учетом: а) экономически целесообразных (нормат-х) сроков службы средств труда (кот.зависят от их долговечн. и ф. износа); б) сравнительной эффективности затрат на кап.ремонт, модернизацию (совершенствование) и замену машин и т.д. Показатели оснащенности основными фондами стр-х орг-ций. Для оценки эффективности применения основных фонов используется система показателей, включающая общие (стои-мостные) и частные (натуральные) показатели.1)Общие пок. хар-зуют уровень исполь-ния всей совокупности основных пр-ных фондов в целом, а частные — отдельных эл-тов осн-х фондов (парка стр-ных машин, транспортных средств и т.д.). Наиболее широко из общих пок-лей исп-тся пок-тель фондоотдачи, кот.харак-терезует кол-во продукции,приходящейся на 1 руб. стоимости осн. фондов. Показа-тель фондоотдачи опр-тся по ф-ле Фотд =Ссмр/Фп , где Ссмр-годовой объем СМР в сметных ценах;Фп-среднегодовая стоимость основных пр-ных фондов; Уровень оснащенности стр-ных орг-ций осн. произ-ными фондами хар-тся рядом показателей,в том числе показателем механовооруженности труда. Механо-ть труда опр. по ф-ле:Мтр = Фа/Ч ,где Фа- среднегодовая стоимость активной части основных пр-х фондов;Ч-среднесписоч-ная численность рабочих в наиболее загруженную смену.2)К частным показа-телям, хар-ющим эффективность исполь-зования осн-ных фондов, относятся показатели использ-я машин и механиз-мов по времени и производительнсти. Частные показатели можно разделить на две категории:а)показатели, хар-щие экстенсивность исп-ния машин и обор-я и показатели, характеризующие интенси-вность их использования. Состав и класс-я оборотных ср-в Оборотные средства — это авансирован-ная стр-ной орг-цией в оборот-ные фонды и фонды обращения (за выче-том амортизационных отчислений) – совоку-пность денежных средств, кот. опосред-ствует их движение в процессе круго-оборота и обеспечивает непрерывность процесса пр-ва и обращения стр-ной продукции.Часть оборотных средств, которая функционирует в сфере пр-ва, представляет собой оборотные фонды организации. Другая, которая находится в сфере обращения, составляет фонды обращения. I. Оборотные фонды - часть производственных фондов, которые, как правило, целиком используются в одном произв-ном цикле, утрачивают при этом свою первоначальную материально-вещественную форму и полностью пере-носят свою стоимость на себестоимость строительно-монтажных работ по возве-дению зданий и сооружений. 1) Произ-водственные запасы — это предметы труда, кот. предназначены для обеспеч-я непр-сти процесса стр-ного пр-ва, но еще не включенные в производственный процесс(осн. мат-лы, детали,констр-ции, вспом. мат-лы, топливо);а)Основные мат-лы (цемент, лес, песок, щебень, металл,кирпич и т. д.);б)Строительные детали и конструкции (детали — двери, окна; конструкции — фермы, колонны, стеновые панели);в)Вспомогательные материалы (смазочные, обтирочные материалы,топливо и др.) (например, взрывчатые вещества). Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы (молотки, топоры, спец. одежда) 1)Оборотные средствами в процессе производства: а)Незавершенное пр-во; б)Расходы будущих периодов имеют своей целью подготовку пр-венного процесса и предназначены для обеспе-чения бесперебойного стр-ного пр-ва (сооружение бытовок, столовых, буфетов и т. д.; расходы доставке и монтажу машин) II.Фонды обращения, вкл.в себя средства в расчетах и денежные средства. 1)средства в расчетах (суммы по предъявленным заказчикам счетам за выполненные работы, срок оплаты по кот. еще не наступил). 2)Денежные средства — сумма наличных денежных средств в кассе организации; свободные денежные средства, хранящиеся на расчетном, валютном и прочих счетах, в банке, а также ценные бумаги (акции, облигации, сберегательные сертификаты, векселя) и прочие денежные средства строительной организации.Соотношение между отдельными элементами оборот-ных средств показывает их структуру. Оборотные средства строительных организаций по источникам формирования подразделяются на собственные и заемные.Собственные оборотные средства предназн. для покрытия min потребности по созданию пр-венных запасов, задела по незавер-шенному пр-ству работ и затратам для обеспеч-я нормальной и бесперебойной работы стр-ной орг-ции.Источниками собств-х оборотных средств явл.: устав-ный капитал, прибыль, а также добаво-чный и резервный капиталы.Уставный капитал -совокупность денежных вклад-ов учредителей в имущество орг-ций при их создании. Предназначен для обеспече-ния деятельности создаваемой орг-ции в размерах, опр-ных учредительным доку-ментом (уставом организации).Прибыль хар-зует финанс-й результат деят-ности орг-ции и используется как источник средств для пополнения собственных оборотных средств при увеличении объе-ма работ или изменения условий пр-ва. Добавочный капитал образуется за счет переоценки основных фондов в сторону их увеличения, безвозмездного поступ-ления разл. активов от юрид. и физ. лиц, а также за счет продажи собственных ценных бумаг.Предназначен для образо-вания собственных средств организации. Резервный капитал образуется за счет прибыли орг-ции и предназначен для покрытия непредвиденных потерь и убытков, в том числе и по оборотным средствам, а также выплаты дивидендов по привилегированным акциям в случае, когда для этих целей недостаточно прибыли.Заемными средствами наз.сред-ства, привлекаемые строит-ми орг-ми из разл. источников финансир-я. Производительность труда в стр-ве. Производительность труда есть плодотворность, продукт-ть произв-ной деят-ти людей, т.е. способность создавать в единицу раб.времени опр-ное кол-во продукции.Уровень производительности труда в строительстве опр.2-мя осн. показателями:кол-вом продукции,выраб-ной в ед.времени (выработка), и затратами вре-ни, необх-ми на изготовл.единицы продукции (трудоемкость)Пр-сть труда в стр-ве измеряется 3мя методами стоимостным (ценовым), натуральным, нормативным. Наиб.распространен стоимостный метод, в кот. кол-во продукции учит-тся по сметной ст-мости или по договорной цене. + простота исчисления, возм-ность составлять уровни выработки на разных объектах, стройках; – влияние материало-емкости работ, динамики цен на орудия и предметы труда.Натуральный метод про-ности труда позволяет опр-ть выработку рабочего по профессиям в натуральных показателях по видам работ (м3 кладки, м3 констр-ий, м2 площ.) либо в целом в единицах измерения конечного продукта, приходящегося на одного работающего (м2 жилой площади, км трубопровода и т. д.).Натуральная выработка является наиболее объективным и достоверным показателем пр-сти труда, но они не дают возможности определить обобщающий показатель пр-сти труда по стр-ной организ-и при наличии нескольких видов разнородных работ, не учитывают изменения остатков незавершенного пр-ва.Нормативный метод измерения производительности труда показывает соотношение фактических затрат труда на опр-ный объем работ с затратами труда, полагающимися по норме, т.е. характеризует степень выполнения норм выработки рабочими. Нормативный показатель представляет собой отношение трудоемкости работ по норме (чел.-дни) к фактической трудоемкости работ (чел.-дни), умноженной на 100. Нормативный метод дает (возможность определить либо степень сокращения нормативного времени, либо уровень выполнения норм выработки. Тарифная система оплаты труда. представляет собой совокупность нормативов, при помощи кот. осущ-ется регулирование уровня заработной платы различных категорий работников в зави-симости от квалификационного уровня, условий, тяжести, интенсивности выполняемых ими работ. Тарифная система вкл. в себя: Тарифная сетка - это шкала, состоящая из опр-го кол-ва тарифных разрядов и соответствующих им тарифных коэффициентов. Дает возможность диф-вать оплату труда работников в зав-сти от сложности труда и квалиф-и работников.Тарифные коэффициенты показывают, во сколько раз труд работника более высоких разрядов оплачивается выше труда работника 1-го разряда.Тарифные ставки - это выраженный в денежной форме размер оплаты труда за выполненную работу в зависимости от ее сложности или квалификации работника за единицу рабочего времени. Они могут быть часовые, дневные и месячные (оклады) и выражают абсолютные размеры оплаты труда в денежном выражении. Тарифная ставка 1-го разряда является наименьшей. Путем умножения ее на тарифный коэффициент, присвоенный соответствующему разряду, определяется тарифная ставка всех остальных разрядов.Средняя тарифная ставка звена (бригады) определяется либо путем деления суммы тарифных ставок соответствующих разрядов членов звена (бригады) на их численность, либо путем умножения тарифной ставки 1-го разряда на средний тарифный коэффициент. Средний разряд рабочих,Средний тарифный разряд работ,Тарифно-квалификационный справочник предназначен для тарификации работ, опр-я уровня квалиф-и работника и присвоения ему соответствующего разряда. При организации оплаты труда осуществляется тарификация как работников, так и работ. Основным критерием для присвоения тому или иному работнику определенного тарифного разряда служит наличие у него профессиональных и трудовых навыков, необходимых для выполнения работ, отнесенных к данному тарифному разряду.В тарифно-квалиф-м справочнике соизмеряются разнообраз-ные виды работ по степени их сложности и уровню квалиф-и работников, которые должны выполнять работу той или иной сложности.С помощью районных коэф-ов осуществляется межрайонное регулиро-вание зар.платы. Районный коэффициент к заработной плате представляет собой нормативный показатель степени увел. размера зар.платы работников в зав-сти от местоположения предприятия.Формы оплаты труда:1)Сдельная-заработок зависит от кол-ва произв-х единиц продукции с учетом их качества, слож-ности и условий труда.Сд.сис-ма бывает: а)прямая- заработок опр-ся на основе сдельных расценок и объема вып-х работ; б)сдельно-премиальная(аккордная)-з/п опр-ся сразу на весь комплекс работ,срок вып-я работ не подлежит продлению, сумма премии не превышает 40% сдель-ного заработка;в)сдельно-косвенная.2) Повременная –заработок зависит от затраченного времени с учетом квалиф-ции работника и условий труда.Сущ-ет: простая повременная и премиальная. 3)Бестарифная-договорная з/п Материально-техническое обеспечение -это процесс выявления и удовлетворения нужд стр-х фирм и мат-но-технических ресурсов для пр-ва стр-ной продукции. 1)Рыночно-ориентированное мат.-техн. обеспеч. стр-ва – высокоадаптированная сис-ма снабжения стр-го пр-ва с учетом постоянно меняющегося спроса;2)Высоко –эффективную сис-му стр-го пр-ва, построенную с учетом min возможных затрат на мат.-техн. обеспеч-е стр-ва при max достижимом уровне удовлетворения платежеспособного спроса потребителя стр-й продукции;3)Высоконадежную сис-му снабжения стр-го пр-ва, кот. обладает достаточными резервами, для компенса-ции потерь неопределенности хоз. деятельности произв.-техн. назначения. К службам мат-но-техн. назначения относятся: мат.-техн. снабжение, скла-дирование(хранение). Формирование фонда зар.платы(ФЗП). ФЗП-средства начисленные для оплаты труда всех работников.Зар.плата-сумма денежных выплат,ст-ть натур-ной оплаты за работу выполненную по трудовому договору.Состоит из:1)основная зар. пла-та-оплата труда по действующим сдель-ным расценкам,тарифным ставкам; 2)до-полнительная з.п.-разл. виды премий, доплаты. ФЗП опред-ся укрупнено и детально(расчет произв-ся раздельно по категориям,цехам,предприятиям и вкл. в себя:Тарифный ФЗП-вкл. оплату туда рабочих-сдальщиков,рабочих-повреме-нщиков;Часовой ФЗП сост-т из тарифно-го и дополнительной оплаты за фактичес-ки отработанное время,в т.числе ночное, вредность,премии;Дневной ФЗП сост-т из часового и предусмотренных выплат (доплаты матерям и т.д);Месячный ФЗП вкл. дневной и доплаты за нерабочие дни(отпуск,больничный).Сумма тариф-ного ФЗП и доплат наз. основной зар.платой Разновидность учета и формы отчетности в стр-ве. Хозяйственный учет предст-ляет собой количественное отражение и качественную хар-тику эконом-х процессов с целью эффект-ного руководства и управления этими процес-сами. Учет призван отражать контроли-ровать разнохарактерные экономические процессы,явления, средства во всем их многообразии. Виды учета: 1)Опера-тивный учет предназначен для контроля за хоз-ыми процессами и явлениями непосредственно в ходе их осуществле-ния. Его особенность — быстрое, опера-тивное обеспечение информацией руко-водства. Это наиболее простой (по техни-ке) из всех видов учета. Он отражает объекты, процессы и явления с помощью разных измерителей: натуральных, стоимостных, трудовых. Данные его необязательно фиксируются в докумен-тах, их можно передавать устно, а также с помощью технических средств.2) Стати-стический учет связан с количественным выражен. массовых качественно одноро-дных соц.-эконом-х процессов и явлений в масштабе отрасли, эконом-го региона страны и связей м/у ними. Особенность - в большинстве случаев базой для получе-ния стат-ких данных служат первичные, отчетные или сводные показатели опера-тивного и бух. учета. 3) Бухгалтерский учет ведут различные экон-ские субъекты(союзы, концерны, отраслевые, межотраслевые, региональные и др. объе-динения), организации, банки , а также граждане, осуществляющие самостояте-льную предпр-скую деятельность.По сравнению с др.видами хоз-го учета бух. учет имеет ряд особенностей:строго документальный учет, поскольку каждая операция должна отражаться только на основании соответствующего документа; бух.учет- это стоимостной учет. Он отра-жает только то, что можно показать в денежном выражении.Объектами бух. учета явл. имущество, собственные средства,обязательства предприятия и осущ-мые им хоз-е операции.Целями бух. учета явл. принципы:1)непрерывности;2) начисления(расходы,доходы и др. отра-жаются в б.у. в момент их возникнове-ния);3)преобладания содержа-ния над формой(т.е. экономич-е содерж-е хоз-ва наиболее важно);4)осмотрительности (готовность к убыткам, чем к прибыли); 5)фактически сложившейся оценки активов и обязательств(подсчет в денеж-ном выражении произв-ных расходов по приобретению, получению или производству активов,подлежащих к оплате);6)функционирующего прдприятия(предположение о том,что предпр-е будет функц-ть в течении неограниченного времени). Эти три вида учета взаимно дополняют друг друга Себестоимость.Виды.Накладн.расходы Себестоимость СМР, вып-ных стр-ной орг-цией собственными силами, вкл. расходы на приобретение мат., топлива, энергии, оплату труда наемных работ- ников, компенсацию износа используе-мых основных фондов и др. Сс =Пз+Нр , где Пз –прямые затраты(ст-ть мат-лов, констр-й,топлива,машин и др); Нр –накла-дные(косвенные)расходы(орг-ция, управ-лен.стр-м пр-вом,отчисления на соц. нуж-ды(пенсия,страхов.),командировки и т.д. и т.п. Сметная себестоимость опр-ся проектной орг-цией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов по сметным нормам и ценам в масштабе, действующем на момент ее расчета.Она является базой для расчета плановой себестоимости строительно-монтажных работ и позволяет, с одной стороны, строительной организации прогнозировать предварительно уровень своих будущих затрат, а с другой сторо-ны, заказчику-оценить пределы, в кот. может осущ-ся торг с подрядной стр-ной орг-цией; сметная себ-ть явл. осн.показателем, по кот. гос-ные органы налогооб-я контролируют прибыльность конкретной сделки стр-ной орг-ции. Плановая себестоимость СМР предст-т собой прогноз величины затрат конкрет-ной стр-ной орг-ции на выполнение опр-го комплекса СМР. Др.словами, целью планирования себестоимости СМР явл. опр-е величины затрат на пр-во работ в установленные договорами сроки на стр-во при наиболее рациональ-ном и эффек-тивном исп-нии реально находящихся в распоряжении организации строительных машин, механизмов и др.произв-ных ресурсов, соблюдении правил техничес-кой эксплуатации основных фондов и обеспечении безопасных условий тр